Aproximación a las reformas de la LAU y de la LEC en el Real Decreto-ley 7/2019.

Tras el estrepitoso fracaso del primer asalto tras su no convalidación parlamentaria, el BOE publica hoy el remake, dirigido por el mismo director, del Real Decreto ley 21/2018:  el Real Decreto 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, por el que el Gobierno aspira a reformar LAU, Ley de Enjuiciamiento Civil y LPH. Y digo “aspira” porque vamos a ver si en esta ocasión consigue la convalidación en este caso de la Diputación permanente del Congreso. Pero hasta que llegue ese momento (convalidación o no convalidación, esa es la cuestión) lo cierto es que durante los próximos 30 días la normativa aplicable va a ser ésta, así que habrá que conocerla. Lo que pretendo en las líneas siguientes es analizar brevemente  el contenido de la norma en relación no con todas sus novedades, sino con  los mismos aspectos expuestos al comentar el Real Decreto ley 21/2018 en este mismo blog sobre el arrendamiento de vivienda, es decir, aquellos que recaen sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Por tanto, no es un análisis exhaustivo de todas las novedades que presenta la norma, para cuyo conocimiento deberán los lectores acudir a otras fuentes. Para no volver a escribir lo mismo, iré remitiendo a la lectura de esa entrada del mes de diciembre cuando lo considere necesario. También será objeto de exposición la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil en cuanto al procedimiento de desahucio de vivienda, mucho más extensa que la prevista en diciembre. Dicho lo anterior, entremos en materia. […]

By | martes, 5 marzo, 2019|Categories: Artículo, Derecho|Tags: , , |0 Comments

Justicia desecha la idea de anonimizar la llamada a Sala de partes, testigos y peritos

Estos días ha sido noticia en prensa y objeto de comentarios en redes sociales la decisión de distintos centros sanitarios de dejar de llamar a los pacientes por su nombre y apellidos cuando les toque el turno de consulta, y sustituir ese método por otro que permita mantener  su intimidad.   El Ministerio de Justicia, celosón, dijo “yo también quiero” y decidió hacer lo mismo con los llamamientos a Sala de partes, testigos y peritos. Sin embargo, los resultados de la prueba piloto han sido tan desastrosos que finalmente se ha desechado la idea. ¿Por qué? Lean el informe al que este despacho ha tenido acceso. […]

By | jueves, 7 febrero, 2019|Categories: Administración de justicia, Artículo, LOPD|Tags: |0 Comments

Algunas reflexiones a vuela pluma sobre el nuevo régimen de los contratos de arrendamiento de vivienda tras el Real Decreto-ley 21/2018.

Hoy, 18 de diciembre, se ha publicado en el BOE el Real Decreto-ley 21/2018, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que, entre otras cuestiones,  modifica la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos, LAU.   En las siguientes líneas intento exponer las que a mi juicio son algunas de las principales novedades relacionadas con la norma arrendaticia y, más en concreto, con los arrendamientos de vivienda, es decir, aquellos que recaen sobre una edificación habitable CUYO DESTINO PRIMORDIAL SEA SATISFACER LA NECESIDAD PERMANENTE DE VIVIENDA DEL ARRENDATARIO.   La norma da mucho más de sí, pero no he querido dejar pasar la oportunidad de realizar esta primera aproximación.   A partir de aquí negrita y cursiva en las citas legales, son mías. […]

By | martes, 18 diciembre, 2018|Categories: Artículo, Derecho|Tags: , , |0 Comments

Escribo en Privacidad Lógica 2 artículos sobre abogados y RGPD

En las últimas semanas he publicado dos artículos en Privacidad Lógica en relación con temas específicos sobre la aplicación del RGPD por abogados: ¿Cuántos años puede guardar un abogado un expediente finalizado? Abogados: codirección técnica y corresponsabilidad del art. 26 RGPD. Cómo documentarlo. Puede acceder al contenido íntegro de los artículos pulsando sobre el título de los mismos, configurados con hiperenlace.  

Primera aproximación a la Ley 5/2018, de lucha (a medias) contra la ocupación ilícita de viviendas.

En el BOE de hoy, 12 de junio, se publica la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas. Puede descargar el texto completo de la norma desde este enlace. El objeto de esta Ley  es crear los instrumentos eficaces y ágiles en la Ley de Enjuiciamiento Civil para luchar contra el fenómeno OKUPA de viviendas pero, ojo, no de todas: se requiere que la vivienda ocupada ilegalmente, sin consentimiento, o bien: Sea propiedad de personas físicas o que éstas, sin ser propietarias, sean sus poseedoras legítimas. Que quien tenga derecho a poseerla sea una entidad sin ánimo de lucro, o bien Que sea una vivienda social propiedad (o que, sin serlo, sea su poseedora legítima) una entidad pública. Es decir, que si la vivienda ocupada es, por ejemplo, de una sociedad mercantil, no podrá acogerse a esta nueva regulación para recuperar la posesión, sino que deberá seguir utilizando las soluciones existentes hasta la fecha, que la propia exposición de motivos de la Ley reconoce que “todas ellas presentan algún tipo de problema o limitación en su aplicación en los casos de ocupación ilegal” . Me imagino el caso de un edificio propiedad todo él de una sociedad limitada que dedica las viviendas al arrendamiento y resulta que en un par de pisos que en momento determinado tiene vacíos le entran una serie de simpáticos okupas, para alegría del resto de los inquilinos. […]

Intervención como ponente en el curso “El delegado de protección de datos” organizado por FUNDESEM.

El pasado 23 de febrero,  intervine como ponente en el curso organizado en Alicante por la escuela de negocios FUNDESEM sobre el delegado de protección de datos, coordinado por Esther Botella. Además de Esther, en la jornada tuve la oportunidad de compartir docencia y mantel con Esther Botella y Santiago Bermell, con los que me hice la fotografía que ilustra esta pequeña entrada. Las materias sobre las que hablé fueron los ficheros de solvencia patrimonial y videovigilancia, en sendas ponencias de una hora y media cada una. Por si a alguien le resulta de interés pongo a su disposición las presentaciones utilizadas en mis charlas. Puede acceder a las mismas desde estos enlaces: […]

By | martes, 10 abril, 2018|Categories: Artículo, LOPD|Tags: , , , |0 Comments

Escribo en Privacidad Lógica sobre ficheros de morosos

Hoy he publicado un artículo en el blog Privacidad Lógica analizando cómo se van a ver afectados los ficheros de solvencia patrimonial y crédito, conocidos como ficheros de morosos, por el nuevo Reglamento General de Protección de Datos, que comenzará a aplicarse el 25 de mayo de 2018, y por la nueva Ley Orgánica de Protección de Datos, conocida como LOPD 2.0, aunque por ahora no pasa de ser un proyecto y no se sabe cuándo finalmente será aprobada.   Puede acceder al contenido íntegro del artículo desde el siguiente enlace.  

By | martes, 27 febrero, 2018|Categories: Artículo, LOPD|Tags: , , , |0 Comments

Compliance penal: El artículo 31 bis del Código Penal en las resoluciones de las Audiencias Provinciales.

La responsabilidad de las personas jurídicas fue introducida en nuestro Código Penal por la Ley Orgánica 5/2010, de 22 de junio. Posteriormente, la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, lleva a cabo, según recoge su propia exposición de motivos, una mejora técnica en ese régimen de responsabilidad, con la finalidad de delimitar adecuadamente el contenido del “debido control”, cuyo quebrantamiento permite fundamente su responsabilidad penal. Desde entonces, los análisis doctrinales se han centrado en las Circulares 1/2011 y 1/2016 de la Fiscalía General del Estado y en las escasas sentencias hasta la fecha dictadas por el Tribunal Supremo: nº 514/2015 de 2 de septiembre; nº 154/2016 de 29 de febrero, del Pleno; nº 221/2016 de 16 de marzo; 744/2016 de 6 de octubre y 827/2016, de 3 de noviembre. Sin embargo, tiende a olvidarse el “escalón” inferior: el análisis y aplicación que del 31 bis del Código Penal se hace en las Audiencias Provinciales al (artículo 82 LOPJ) enjuiciar las causas por delito cuyo conocimiento les corresponde y al resolver los recursos contra las resoluciones de los Juzgados de Instrucción y de lo Penal, lo que nos permite conocer también cómo aplican esos órganos unipersonales ese precepto La poca literatura jurídica sobre este tema es lo que me ha llevado, aprovechando la preparación del TFM de un Máster en Compliance con el que llevo medio año bregando,  a aproximarme a las resoluciones de las Audiencias Provinciales en las que se aplica el artículo 31 bis del Código Penal. Para ello, he utilizado la base de legislación y jurisprudencia de Lefebre-El Derecho: localizado en la legislación el artículo 31 bis del Código Penal, he solicitado búsqueda de todas las resoluciones contenidas en la base sobre ese precepto, siendo el resultado de ese rastreo el de 64 documentos, entre autos y sentencias, emitidos por Audiencias Provinciales. Hay que decir que no todas se ocupan como asunto central de la responsabilidad de la persona jurídica, siendo la cita del precepto residual, por lo que se han desechado. Lo que sigue a continuación es el análisis que he realizado sobre el contenido de esas resoluciones. No es mi pretensión realizar un profundo análisis doctrinal, sino exponer aquellas cuestiones que más han llamado mi atención durante su lectura. […]

By | lunes, 12 junio, 2017|Categories: Artículo, Derecho|Tags: , |0 Comments

¿Adiós a los avisos/recibos de cobro de los tributos locales periódicos?

Querido ciudadano de las Illes Balears, ¿sabría usted decirme de qué fecha a qué fecha va el período voluntario de pago de los tributos de su ayuntamiento de cobro periódico, como pueden ser el impuesto sobre bienes inmuebles o,el impuesto sobre los vehículos de tracción mecánica? Seguro que no, ¿verdad? Y entonces, ¿cómo sabe usted cuándo hay que pagarlos? Porque todos los años le llega a su casa un aviso/recibo de pago como éste, que amablemente le remite su Ayuntamiento, vía la Agencia Tributaria de las Illes Balears, con la que la mayoría de consistorios de la isla tienen suscrito convenio: [...]

He perdido el ticket del aparcamiento. ¿Me pueden cobrar todo el día?

Esta última semana he tenido que dejar el coche en dos aparcamientos rotatorios (aquel en el que el titular del aparcamiento se obliga a facilitar una plaza de aparcamiento por un periodo de tiempo variable, no prefijado) y en ambos me he encontrado con sendos cartelitos que informan de que en caso de pérdida del ticket que te expide la máquina al entrar en el recinto se deberá abonar: En un caso el importe correspondiente al tiempo transcurrido desde la apertura del centro comercial hasta la retirada del vehículo. Y en el otro, el importe equivalente a un día completo [...]

By | jueves, 30 marzo, 2017|Categories: Artículo, Derecho|Tags: , |1 Comment